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刘赛飞与世茂姐弟交班终曲

2020-08-11| 发布者: 胶州百科网| 查看: 135| 评论: 1|文章来源: 互联网

摘要: 年初时曾退任世茂房地产非执董的刘赛飞,如今再度卸下了其在世茂股份的全部担子。7月8日,世茂股份董事兼总......
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年初时曾退任世茂房地产非执董的刘赛飞,如今再度卸下了其在世茂股份的全部担子。

7月8日,世茂股份董事兼总裁刘赛飞因小我私人缘故原由,于当日提交了辞职陈诉,辞任后其不再担任世茂股份的任何职务。

随着期间的推进,前浪与后浪总有一天会完成交接。从2003年加入世茂至今,刘赛飞陪着世茂从一家区域公司发展到如今的行业前十。

曾历任世茂房地产执行董事兼副总裁、世茂旅游总裁、世茂股份总裁的他,已往这些年险些是“走遍了”整个世茂系。

让人好奇的是,本年4月,许世坛曾卸任徐州世茂置业有限公司法定代表人暨执行董事等职务,由刘赛飞接任。而据企查查显示,刘赛飞目前还担任着世茂旗下多家子公司的执董职务。

这次脱离世茂股份,究竟是彻底的告别照旧暂时的调解,大概只有许家和刘赛飞自己清晰。

有人总结说,刘赛飞所履历的频频职位调动,背后所折射出来的是世茂内部战略偏向与权利变迁的轨迹。

不管这种推测是否精准,但确定的是,这位已有17年“世茂工龄”的老臣子,简直见证了世茂从许荣茂期间过渡到姐弟交班,再渐渐进入许世坛期间的整个历程。

从世房到世茂股份

网上关于刘赛飞的小我私人资料很少,从仅有的寥寥数笔中不丢脸出,刘赛飞在世茂担任过的职位虽然不多,但却深得许家看重。

回到千禧年初,其时的世茂仍是许荣茂掌舵,不外,时任世茂房地产执行董事的许世坛已经开始崭露锋芒。在其领导下,世茂房地产2001年-2004年在上海地域的贩卖额连年保持在第一位。

其时谁人时间节点,对于许氏姐弟和刘赛飞而言都有着差别寻常的意义。

2003年,刚过不惑之年的刘赛飞加入世茂,担任执行董事兼副总裁一职。次年,世茂首个商业项目“上海世茂国际广场”开业,初次涉足商业地产;住宅方面,世茂在这两年分别进入福州、南京,天下化进程加速。

如今转头去看,许荣茂让许家姐弟交班的计划实在早有预兆。姐姐许薇薇结业后直接进入世茂股份,弟弟则是一开始便在世茂房地产中打仗住宅市场。

2008年开始,许荣茂第一次向姐弟二人交出权杖。这一年,许世坛被任命为世茂房地产的副主席;次年,许薇薇接任世茂股份总裁职务。

与渐成天气的住宅业务差别,许薇薇刚接办商业板块时,公司只有4个阛阓。几年之后,许薇薇掌舵下的世茂股份营收凌驾了100亿元,阛阓数目扩张至20多个。

这时的姐弟俩已经隐隐有了“竞赛”的味道,世茂房地产与世茂股份在同业竞争的话题上也是从未缺少过议论。

这个时候的刘赛飞无疑已经成为许世坛手中的一员猛将,已经接任了旅游地产业务的他高光时刻频现。

经其之手所打造过的项目包括了上海世茂深坑旅店、大连世茂御龙湾、晋江世茂御龙湾、海南世茂怒放海等。

2014年开始,曾经连续高增长的世茂房地与世茂股份陆续陷入瓶颈期。该年,世茂房地产累计合约贩卖额702.16亿元,同比增幅仅有4.7%。另一边,许薇薇掌舵下的世茂股份虽然完成了年度目标,但签约额的增幅却远低于上一年52%的水平,仅为23%。

在这种情况下,让许家人眼前一亮的是,刘赛飞率领的旅游地产团队在这一年里为集团孝敬了163.1亿元的贩卖收入,占世茂房地产总贩卖额的23.2%,并连续两年连任世茂房地产内部贩卖团队冠军。

2015年初,许薇薇因小我私人缘故原由辞去公司总裁职务。在旅游地产方面拥有富厚经验,且在贩卖方面颇为强势的刘赛飞被许家选中。一纸调令下,刘赛飞从世茂房地产转战至世茂股份。至此,世茂换代这场戏码,以姐姐许薇薇先退出一线舞台而暂时告一段落。

许家权杖终极归属

刘赛飞五年前上任时,曾有人推测,在世茂房地产任职凌驾十年的他,大概会带着世茂股份往住宅开发上投入更鼎力大举量,依附现有资源向旅游地产方面深度开发。如果这一推测成真,整个世茂体系内住宅部门的占比将进一步扩大,商业地产板块的孝敬比例大概会越来越小。

也不知是不是由于刘赛飞身世于世茂房地产的缘故,仅从数据变化曲线来看,刘赛飞掌权这几年世茂股份与世茂房地产的发展履历颇为类似。

可以或许看到,2015年里,世茂股份实现营收150.33亿元,增长为18.36%;净利润为29.19亿元,增幅为11.93%。到了2016年,世茂股份营收、净利、贩卖等数据均出现下滑。

反观世茂房地产,其2015年累计实现贩卖为670.4亿元,仅完玉成年目标的93%,2016年累计合约贩卖总额约681.2亿元,同比增幅仅有2%。

变化出现在2017年,世茂房地产与世茂股份在这一年里均有明显回升。2017年,世茂股份

实现营收186.67亿元,同比增长36.17%;实现净利润37.14亿元,同比增长35.92%,实现合同签约额216亿元,同比增长45%。

世茂房地产的势头也不弱,这一年里,其从上一年的不到700亿元一下子跃升至千亿,实现合约贩卖总额约1007.7亿元,同比增长了48%。

厥后的故事众人也就不生疏了,2019年初,许世坛被任命为世茂房地产总裁,同年,世茂房地产重回前十。从千亿到两千亿,许世坛只用了两年时间。另一边,许薇薇险些已经完全淡出了人们的视线,而刘赛飞掌舵下的世茂股份,也仅仅是保持着一种平缓的增长速率在进步着。

不得不说的是,如今看来,住宅业务在世茂内部占据绝对比例的征象似乎已经出现,但这一征象的缘故原由却并非是刘赛飞领导世茂股份往住宅方面倾斜所致,而是世茂房地产的增长速率已经远远快于世茂股份。

2020年,世茂房地产正式更名为“世茂集团”,有人指出从世茂的住宅板块平台上升至集团,这大概是许世坛正式执掌整个世茂体系职权的一个开始。

大概可以或许佐证这一说法的是,本年3月,许世坛初次提出“大飞机战略”,宣布世茂集团的多元业务将以地产开发为焦点,而包括旅店管理、物业服务、商业办公、文化娱乐等部门为“双翼”。

随着宿将退出新人上位,在许世坛的规划中,世茂股份这个曾经被自己姐姐执掌的上市公司或将成为自己手中发展商业板块的一个要害平台。

责任编辑:马婕



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